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Neuer Platz 14 , A-9020 Klagenfurt


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Robert Haubiz | Mail: robert.haubiz@sreal.at | Mobil: +43 664 8181261

Wohn(traum) mitten in Viktring!

Terrassenwohnung in A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/174
Standort
  • A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,47 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,47 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
97,60
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
185,65
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
398,50
Gartenfläche
42,41 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
10,09 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
11,07 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1996
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.02.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage - inklusiver toller Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. 

In unmittelbarer Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke. Der Wörthersee als auch die Innenstadt von Klagenfurt lassen sich gut erreichen, unabhängig ob mit den Fahrrad, dem Bus oder mit dem Auto. 

Großzügige und sehr gut aufgeteilte ca. 127 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Leben: ein großer gemeinsamer Wohn-/ Essbereich, eine Einbauküche mit Eckbankgruppe und Esstisch, ein Abstellraum, drei unterschiedliche große Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein Gäste WC extra. 

Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich aus kommt man auf die ca. 11 m² große ost-/südseitige Terrasse, die mit einen Glasdach überdacht ist - ideal um gemeinsam mit der Familie oder Freunden beisammen zu sitzen. 

Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben. An den Fenstern sind blickdichte Rollläden angebracht. 

Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz, ein ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Stromversorgung, Gemeinschaftsflächen zum Abstellen von Fahrrädern und ein Trockungsraum der Immobilie zugeordnet. 

 

Interesse?

Dann rufen Sie an!

Robert Haubiz

T. + 43 664 8181261

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentral in Viktring und in einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich diese 127 m² große Terrassenwohnung.

Lage - A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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