DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Neuwertige Top-Maisonette in Aussichtslage

Maisonette in A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten


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16 Bilder
Referenz
  • O2100099810
Standort
  • A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 104,47 m²
Gesamtfläche
  • 104,47 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 297.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104,47 m²
Kaufpreis
297.000,00
Gesamtfläche
104,47 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
92,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
178,15
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Fläche Balkon/Terasse
33,11 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese neuwertige Top-Maisonette befindet sich im 2.(obersten) Stock einer neuen, bestens gepflegten Anlage in sehr angenehmer ruhiger Wohnlage, westlich des Stiftes Viktring.
Der Ortskern von Viktring mit seinen infrastrukurellen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulzentrum, Ärzte udgl., sowie der öffentliche Stadtbus sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Verfügung stehen auf der unteren Wohnebene ein großer Wohn-Essraum mit integrierter Designer-Küche und Wintergarten, ein Schlafraum, ein großes Bad, ein WC und ein Vorraum mit Garderobe, auf der oberen Galerie-Wohnebene, welche durch eine Wendeltreppe im offenen Wohnbereich erreichbar ist, befindet sich ein großer Loftraum mit mehreren Wohn- und Schlaf-bereichen und der Ausgang zur großteils überdachten Dachterrasse, auf der man die Ruhe und die Frischluft des benachbarten Waldgebietes und einen herrlichen Ausblick auf das Klagenfurter Stadtzentrum genießen kann.
Die gesamte Wohnung ist hochwertigst ausgestattet und vermittelt ein offenes großzügiges Wohnflair für anspruchsvolles modernes Wohnen.
2 Tiefgaragenplätze und ein entsprechend großer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot.

Lagebeschreibung

westlich des Viktringer Stiftes, in erhöhter Aussichtslage

Ausstattung

Aussichtslage mit Stadtblick, sehr ruhig, hohe offene Räume, sehenswerte Ausstattung

Lage - A - 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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