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Wohnen im Grünen, nahe dem Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz in guter Lage

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 286
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,90 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
ca. 1993
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
170 m²
 
 
Kellerfläche
5 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95

Immobilienbeschreibung

*** Wohnen im Grünen, nahe dem Zentrum! 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz in guter Lage *** Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1993 in zentraler, ruhiger und beliebter Lage. Über den Vorraum gelangen Sie in die kleine Wohnküche, welche Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 20 m² und großem Fenster ermöglicht Ihnen Zugang zum ca. 170 m² großen, gepflegten und nach Südost ausgerichteten Eigengarten, in dem Sie viele schöne Momente verbringen können. Das 11 m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer garantiert Ihnen kühle Sommernächte. Weiters gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Oberlichte, sowie eine mit einem Handwaschbecken ausgestattete, separate Toilette. Sanierung: Um dem neuen Eigentümer einen schnellen Einzug zu ermöglichen, wurde die Wohnung vor Kurzem frisch ausgemalen. Außerdem wurde der Parkettboden in der gesamten Wohnung von einer Firma professionell abgeschliffen und die alte Küche entfernt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Fernwärme. Ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Wohnungsangebot ab. Lage: Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Der Glanradweg, das Spitalbergl, aber auch das Kreuzbergl bieten sich super zur Erholung an. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorger, eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Stadt ist bestens gegeben. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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