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VITANEUM - Penthouse über 2 Geschoße mit Südterrasse

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 94
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,56 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154,56 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
ca. 2019
Anzahl separate WC
3
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
6,80 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

VITANEUM - Leben am Markt Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß mit Außenbereichen in Ruhelage auf beiden Ebenen. Im oberen Stockwerk befindet sich der exklusive 73 m² Wohn-/Essbereich nach Süden mit 23 m² Terrasse und einem Außenabstellraum. Neben der Küche ist ein geräumiger Abstellraum mit knapp 7 m² und es gibt ein separates WC. Die untere Etage beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu 8 m² Loggia/Balkon, 2 Bäder mit WCs sowie einen Abstellraum. Die grandiosen Penthouse-Wohnungen in den oberen Stockwerken erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen und bieten einen fantastischen Ausblick über Benediktinermarkt und Innenstadt. Im obersten Stockwerk sorgt eine Kühldecke auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima und erspart Ihnen schweißtreibende Tage und Nächte. Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 50 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom. Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen. Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen. RE/MAX Friends & RE/MAX My Home sind als Alleinvermittler für den Abgeber/Bauträger beauftragt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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