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VITANEUM - 1-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im 2. Obergeschoß

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 91
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,53 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 265.200,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39,53 m²
Kaufpreis
265.200,00
Anzahl Zimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2019
Kellerfläche
2,85 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74

Immobilienbeschreibung

VITANEUM - Leben am Markt 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit durchdacht aufgeteilten 40 m² Wohnfläche. 9 m² Loggia in Ruhelage inmitten des Stadtzentrums als Ergänzung der perfekten Innenstadtwohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer, 28 m² großer Wohn-/Schlafraum mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 50 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom. Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden. Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen. Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber übernommen. RE/MAX Friends & RE/MAX My Home sind als Alleinvermittler für den Abgeber/Bauträger beauftragt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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