Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Vermietete Eigentumswohnung in Zentrumsnähe!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt, Kärnten


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3 Bilder
Referenz
  • O2100102980
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,50 m²
Gesamtfläche
  • 161,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 105.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,50 m²
Kaufpreis
105.000,00
Gesamtfläche
161 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
120,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr
1955
Fläche Balkon/Terasse
80 m²
Letzte Modernisierung
2012
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung mit Wohnfläche von 77,03m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Innenhofgebäudes. Dieses befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über einem großen Raum mit vier Fenstern und vier Heizkörper ohne Innenwände und bestimmter Aufteilung, nur die Küche ist getrennt, Bad mit Fenster, WC separat. Somit können Sie selber bestimmen und gestalten, wie sie ihre Innenräume haben möchten!!!
Dazu gehört eine Dachfläche von ca. 86,83m², die als Terrasse verwendet oder ausgebaut werden kann.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, die fußläufig gut zu erreichen ist.
Mögliche erzielbare Nettorendite liegt bei ca.: 5,7%.

Heizung: Fernwärme.
Warmwasser: Boiler.
HWB: 98,3
BK: ca.: 120€ (exkl. HK)
Aktuelle Miete: ca. 400€ inkl.MwSt. ohne BK
Kaufpreis: 105 000€
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, perfekte Infrastruktur

Lage - A - 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen