Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz | Mail: b.janeschitz@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 822

Vermietete Anleger- / Eigentums-Wohnung in zentraler Lage!!! Gute Rendite!!!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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5 Bilder
Referenz
  • O2100102986
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,30 m²
Gesamtfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Kaufpreis: 80.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,30 m²
Kaufpreis
80.000,00
Gesamtfläche
74 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
102,56
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Wohneinheiten
2
Baujahr
1958
Bad
Fenster
Letzte Modernisierung
2012
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Innenhofgebäudes. Dieses befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Fenster, WC separat, zwei Schlafzimmer, Wohn- Essbereich.
Alle Räume sind nach Westen ausgerichtet.
Netto Miete ca: 400€, Mietvertrag bis 07.2019
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Boiler
HWB: 98,3
Mögliche erzielbare Rendite: ca.6 % (netto)
Kaufpreis: 80 000€
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur, nahe City Arkaden und Neuen Platz.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen