DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


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Über den Dächern von Klagenfurt! Schöne Eigentumswohnung mit Garage zu verkaufen!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 2243
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Nutzfläche
  • 110,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1972
Kaufpreis: 205.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
205.000,00
Nutzfläche
110 m²
Heizkosten
95,80
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
221,47
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
459,72
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Garage
 
Stellplatzmiete
10,21
Bad
Wanne
 
Bidet
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1972
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2015
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,82
Gültig bis
04.06.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt liegt im 6. Obergeschoss mit ost-westlicher Ausrichtung und sehr schöner Aussicht.

Sämtliche Infrastrukturen wie Bus, Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Einkaufen, usw.... liegen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, sehr großes Wohn-Esszimmer mit West-Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer (Umbau auf 3 Schlafzimmer ist möglich), Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil und eine Garage im Innenhof.

Fenster: Holzfenster mit Jalousien
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Die monatlichen Kosten belaufen sich lt. Vorschreibung 2020 inklusive der Garage auf € 459,72 (BK, HK, Warmwasser, Verwaltung, USt. und Rücklagen) 

Verkaufspreis: € 205.000,-- inklusive Inventar und der Garage

Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstrasse, in der Nähe von der Wifi bzw. der Gebietskrankenkasse

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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