Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Arno Theuer | Mail: arno.theuer@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 664 2708 455

TOPMODERN, HELL UND SONNIG mit Balkon und Garage !

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 100
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 137.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
137.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.957,14
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
40,38
Kellerfläche
4 m²
Nebenkosten
126,63
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
305,35
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Garage
1
Boden
Fertigparkett
Verfügbarkeit (Text)
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
VOLL_SANIERT
Energietyp
KFW55
Baujahr
1975
WG-Geeignet
Ja
Letzte Modernisierung
2008
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ein Wohntraum wird hier angeboten! Hell und sonnig in guter Lage, mit Balkon und Aussicht und das in Zentrumsnähe.

Dieses Traumjuwel wird Sie sofort begeistern. Eine wunderschöne Aussicht, ein neumoderner Einrichtungsstil, ein großzügiger Balkon, eine dazugehörige Garage und vieles mehr könnte bald Ihnen gehören.

Eine Augenweide ist sicherlich das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront lichtdurchflutet wird. Anschließend befindet sich die Küche, wo Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen können. Das Badezimmer mit Dusche wurde erneuert und ist zeitlos verfliest. Ein seperates WC und ein Abstellraum steht weiters zur Verfügung. Neben Ihrem privaten Schlafzimmer steht noch ein Raum als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Balkon bietet Erholung und Sie genießen eine fantastische Aussicht auf die Stadt, hier können Sie Sich entspannen und von den Tagesmühen erholen.

Ihr neues Zuhause wurde saniert und gedämmt. Auch die Fenster inklusive Sonnenschutz sowie die Türen und Türstöcke wurden erneuert. Neue Eichenparkettböden geben ein angenehmes Raumklima. Mit unserem Finanzierungspartner ist es möglich dieses Objekt mit einer monatlichen Rate von 349,69 Euro zu finanzieren. Gerne beraten wir Sie dazu kostenlos und unverbindlich.

Worauf warten Sie noch?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2708455 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Arno Theuer, Creative Homes Immobilien GmbH, Kärnten.

 

Lagebeschreibung

Diese Oase befindet sich mitten in Klagenfur in der Nähe des Messegeländes. Von hier aus ist das Stadtzentrum und auch der märchenhafte Wörthersee in wenigen Mitnuten zu erreichen. Bushaltestellen, Kindergärten, Volks- und Hauptschulen und alles was das Herz sonst so begehrt sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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