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Maisonette in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2929
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 235.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
235.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nettokaufpreis
205.000,00
Kaufpreis MWSt
30.900,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Nein
Kellerfläche
1,80 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
33,55 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Projekt:
In guter und zentraler Lage in Klagenfurt wird im Jahr 2016 ein Neubauprojekt mit drei Gebäuden und insgesamt 36 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die guten Grundrisse und die großzügigen Balkon- Terrassen- und Gartenflächen aus. Auf Wunsch können über den Bauträger die Küchen gekauft werden - so können Anleger sofort nach Schlüsselübergabe mit der Vermietung beginnen!

Wohnung:
Diese sonnige Wohnung verfügt über rund 79 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. In der unteren Wohnebene befindet sich der Vorraum, das WC, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafraum mit rund 13 m² und ein weiteres riesiges Schlafzimmer mit 20 m² und anschließendem Abstellraum, welcher ideal als begehbarer Schrank verwendet werden kann. Von beiden Schlafraumen aus gelangt man auf den 14 m² großen und sonnigen Balkon. In der zweiten Wohnebene befindet sich der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit offener Küche und eine Speis. Durch die Süd-Westausrichtung und die großen Fenster ist der Wohnraum sonnig und hell. Eine fast 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Ein Kellerabteil, ein Freistellplatz und ein Carportplatz runden das perfekte Angebot ab.

Möblierung:
Die Wohnung verfügt über einen Küchenblock mit sämtlichen Elektrogeräten: Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Küchenblock wurde bereits in den Gesamtkaufpreis einkalkuliert!

Vermietung:
Die Wohnung samt Küche, Carport und Freistellplatz könnte um € 7.688,-- netto pro Jahr vermietet werden.

Fazit:
Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder eine Jungfamilie geeignet!


Nebenkostenübersicht:
Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Als weitere Nebenkosten sind Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % und Vertragserrichtungskosten samt Barauslagen zu berücksichtigen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen