NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1271069
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Grundstücksfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 265.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
160 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
395,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
395,00
Anzahl separate WC
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
70 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
70 m²
Zustand
MODERNISIERT
Kellerfläche
30 m²
Baujahr
2000
Fläche Balkon/Terasse
13,48 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.11.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

TOP 160m² 5 Zi Wohnung in der Gartengasse mit 2 Tiefgaragen und 70m² Eigengarten

 

Lage: sonnige Ost/Süd/Westlage

Nähe: Gartengasse

Wohn-/Nutzfläche ca.: 163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 70m² Eigengarten

Baujahr: um die 2000/2001

Stockwerk: 2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!

Lift: Nein

Beschreibung: Helle, schöne und sanierte sowie großzügige 160m² 5-Zimmer Wohnung in der Gartengasse mit ca. 70m² Eigengarten und 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteilen, bestehend aus: Dachgeschoss: Vorraum/Diele (9,62m²), 1 große Wohn-/Essküche mit neuer Küche (39,13m²) mit Kamin und Südloggia (13,48m²), 1 Wohnzimmer (23,58m²) mit Kaminofen und Südloggia, 1 Kinderzimmer (15,39m²), 1 Kinderzimmer (12,46m²) 1 neue Dusche mit WC (4,66m²), 1 WC extra mit Waschmaschine und Trockner (3,94m²) mit Fenster. Spitzboden: 1 Zimmer als Büro (13,00m²), 1 Schlafzimmer (13,34m²) und 1 neues Bad (9,60m²) mit Badewanne, WC und Sauna. Eigengarten: ca. 69m². Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile

Zimmer: 5

Böden: Parkett,- Laminat- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme, sowie Fußbodenheizung im Bad und im WC.

Bad: 2 Bäder und 3 WC

Möblierung: neue Küche mit Geräten und mit Innenbeleuchtung (Laden-Innenbeleuchtung).

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: € 395,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!

Kaufpreis: € 265.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!


Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen