NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Tolles Penthouse in Waidmannsdorf 3 Zimmer mit Whirlpool, Sauna uvm.

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1270359
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Nutzfläche
  • 165,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 299.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
299.900,00
Nutzfläche
165 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1995
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Exclusive 3 Zi Terrassen-Penthousewohnung in Waidmannsdorf mit Whirlpool und Sauna Lage: Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar. Kindergarten, Schulen, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffeehaus, Bushaltestelle und auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nähe: Klagenfurtmitte, See, Uni.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 108 m² + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Wintergarten + Kellerabteil + 1 Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, weitere freie Parkplätze direkt vor der Liegenschaft.

Baujahr: 1995

Stockwerk: 2. Stock

Lift: nein

Beschreibung: Diese Penhousewohnung in Waidmannsdorf , unweit der PÄDAK Klagenfurt, bietet ein 27 m² großes Wohnzimmer, ein 12 m² großes Schlafzimmer mit eigenem 5 m² Bad, ein 14 m² Wellnessbereich oder Kinderzimmer, ein 6 m² großes Bad, eine 7 m² Küche, ca. 10 m² Vorraum, einen 7 m² Wintergarten der vom Wellnessbereich bzw.Kinderzimmer und vom Wohnzimmer begehbar ist, sowie eine ca. 30 m² große Südwestterasse mit Whirlpool. 

Stellplätze: 1 eigener Tiefgaragenplatz. 1 weiterer Tiefgaragenplatz direkt daneben ist zur Miete möglich. Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!

Zimmer: 3

Böden: Parkett und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Fernwärme-ZH.

Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne. 1 Badezimmer mit Dusche und WC. 1 WC extra 

Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer.

Zustand: Gut, Hochwertig

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 291,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser,Tiefgarage, Rücklage und Hausverwaltung.

Kaufpreis: € 299.900,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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