NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Tolle sanierte 3 Zi Wohnung 100m² in der Seegasse

Wohnung in Seegasse, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 1269086
Standort
  • Seegasse
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 165.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
5.940,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
9,80 m²
Garage
1
Anzahl Logias
1
Zustand
MODERNISIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
2015
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Tolle sanierte 3 Zi Wohnung 100m² in der Seegasse

Lage: sonnige und ruhige Ost-/West-/Nordlage mit Blick ins Grüne.

Nähe: Billa und HTL

Wohn-/Nutzfläche ca.: 100m² inkl. ca. 9,24m² großer Westloggia (ECKWOHNUNG)

Baujahr: um die 1985 und 2015 Wohnanlage generalsaniert!

Stockwerk: Hochparterre

Lift: Ja

Beschreibung:

Tolle, sehr gut aufgeteilte und sanierte 3 Zi Wohnung bestehend aus Vorraum/Diele (3,60m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (27,56m²) mit großer Westloggia (9,24m²), 1 neue Wohnküche /Danküche (8,81m²), 1 Elternschlafzimmer (17,39m²), 1 Kinderzimmer (13,14m²), 1 großes Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster (6,93m²), 1 WC extra (1,70m²), 1 Abstellraum (2,10m²), 1 Flur (8,25m²) und 1 großes Kellerabteil.

Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz Nr. 107.

Zimmer: 3

Böden: Parkettböden und Fliesenböden

Fenster: Neue Kunststofffenster mit neuen Raffstore

Heizung: Alles Fernwärme inkl. Warmwasser.

Bad: Neues Bad mit Badewanne und Dusche und mit Fenster, WC getrennt

Möblierung: Neue hochwertige DAN-Küche mit Edelstahlgeräten.

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: € 440,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!

Kaufpreis: € 165.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lagebeschreibung

Billa und HTL

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen