NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG | Mail: pototschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.155 08 10

Tolle 2- ZI Wohnung UNI und SEE-Nähe Waidmannsdorf

Wohnung in Lilienthalstraße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1270900
Standort
  • Lilienthalstraße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
165.000,00
Fläche Balkon/Terasse
4,27 m²
Garage
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,20
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Tolle 2- ZI Wohnung UNI und SEE-Nähe Waidmannsdorf

Lage: Beste Lage - Sehr zentral gelegen, in Waidmannsdorf - Seenähe

Nähe: Infrastruktur ist perfekt - Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 54m² Wohnfläche zuzüglich 4,27m² Westbalkon, ideale Aufteilung

Baujahr: 1971

Stockwerk: 1. Stock

Lift: nein

Beschreibung:

Diese schöne, renovierte Wohnung ist nach Süd - West ausgerichtet und aufgeteilt in:

1 großer Vorraum, 1 Wohn-Esszimmer mit Westbalkon, 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum

1 Kellerabteil

Stellplätze: 1 Garage

Zimmer: 2

Böden: Laminat- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme

Bad: Bad mit Wanne WC extra

Möblierung: die gesamte Wohnung ist möbliert.

Ablöse € 10.000,-- extra für die Möbel

Zustand: Sehr Gut

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 214,75 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Tiefgarage

Kaufpreis: € 165.000,--



Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Beste Lage - Sehr zentral gelegen, in Waidmannsdorf - Seenähe
Infrastruktur ist perfekt - Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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