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Neuer Platz 14 , A-9020 Klagenfurt


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Stilvolles Wohnen und Arbeiten in der Stadt Klagenfurt

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/146
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 570.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
570.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
201,89
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
271,47
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1910
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2005
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Altbauwohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Altbauwohnung liegt im Zentrum von Klagenfurt in der Bel Etage des Hauses mit Palaisstil.

Die großzügige und sehr repräsentative Altbauwohnung liegt in der Bel Etage des Hauses und hat eine Raumhöhe von 4 m. Die Räume sind mit Stuck ausgestattet, in zwei Räumen ist feinster Sternparkett aus der Wiener Hofburg restauriert und verlegt worden, andere Räume haben Sternparkettböden bzw. Dielenboden, doppelte Kassettentüren mit seltenen Jugendstiltürdrückern sowie Zugang zum Innenhof des Hauses.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 generalsaniert, im Jahre 2006 erfolgte die Neuverlegung der Gaszuleitung.

Die hellen, großzügigen und palaisähnlichen Räume geben ein herrliches und freies Wohn- und Arbeitsgefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben. In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum von Klagenfurt befindet sich diese repräsentative und großzügig aufgeteilte Altbauwohnung.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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