Omnis Consulting GmbH
St. Ruprechter Straße 4, 9020 Klagenfut, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Holzinger | Mail: holzinger@immoomnis.at

Stadtwohnung im Grünen

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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9 Bilder
Referenz
  • 1606125
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 109.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
70 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearb
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung wurde vor 4 Jahren Generalsaniert, vor 2
Jahren die Heizung erneuert. Im Herzen von St. Ruprecht in absoluter
Ruhelage gelegen bietet diese Wohnung aufgrund der hervorragenden
Infrastruktur die Möglichkeit sämtliche Wege zu Fuß zu erledigen. In
unmittelbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum, Bus-, Zugverbindungen
sowie Einkaufszentren und Nahversorger. Der gemütliche Garten bietet sich
an in aller Ruhe die Sonnenstunden zu genießen und den Alltagsstress zu
entfliehen.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen in Klagenfurt Süd in unmittelbarer Nähe zum
Naherholungsgebiet, mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender
Infrastruktur welche eine Landeshauptstadt bietet. Nähe HTL und
Bundesgymnasium Mössingerstraße, optimale Verkehrsanbindung. In wenigen
Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Radweg zum nahegelegen
Strandbad.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienwohnhauses in
Klagenfurt in der Feldhofgasse. Die ideale Raumaufteilung bestehend aus
Vorraum, Bad und WC, Küche mit moderner Einbauküche, einem
Kabinett/Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit
franz. Balkon. Im eigenen Keller befindet sich die Waschmaschine und der
Trockner sowie der Warmwasserboiler. Beheizt wird die Wohnung mit einer
vor 2 Jahren neu installierten Etagenheizung welche einen Jahresbedarf von €
500,- bis € 600,- an Pellets benötigt, also zwischen € 40,- und 50,- pro Monat.
Ein zugewiesener Auto Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des
Eingangsbereiches runden das bequeme Angebot dieser Wohnung ab

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen