NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Schöne generalsanierte 74m² 3 Zi Stadtwohnung mit Loggia und Garage - Khevenhüllerstrasse

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271008
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 74,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1967
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74,30 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
328,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
328,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
4,63 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Garage
1
Bad
Wanne
Zustand
MODERNISIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1967
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2018
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne generalsanierte 74m² 3 Zi Stadtwohnung mit Loggia und Garage - Khevenhüllerstrasse

 

Lage: Khevenhüllerstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nähe: ca. 5 min. zu Cityarkaden oder Zentrum

Wohn-/Nutzfläche ca.: 74,30m² inkl. ca. 4,63m² Loggia lt. Nutzwerten, Wohnung TOP 11.

Baujahr: um die 1967, sanierte Wohnanlage und generalsanierte Wohnung (saniert wurde 2018: Parkettböden, Innentüren, Wohnungseingangstüre, Fenster, Außenrollos, komplettes Bad mit WC, Wasserleitungen, etc.

Stockwerk: 2. Stock

Lift: Lift

Beschreibung:

Schöne, generalsanierte 3 Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum/Diele (10,38m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (21,41m²) mit Loggia (4,63m²), 1 Schlafzimmer (17,78m²), 1 Kinderzimmer (13,32m²), 1 neues Bad mit Badewanne (3,68m²), 1 WC extra (1,40m²) 1 Abstellraum (1,70m²) und 1 Kellerabteil Top 11. Alle Flächenangaben lt. Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: 1 Garage mit elektrischem Rolltor.

Zimmer: 3

Böden: neue Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: neue Kunststofffenster (3-fach) mit Außenrollos.

Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler.

Bad: neues Bad mit Badewanne und 1 neues WC.

Möblierung: Küche mit Geräten.

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Betriebskosten: € 328,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und Garagenplatz.

Kaufpreis: € 165.000,-- inkl. Garage.



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Cityarkaden

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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