NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


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Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Schöne 4 Zi Wohnung 100m² in der Mozartstrasse - Waidmannsdorf

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1270227
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 100,54 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 215.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100,54 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
80,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
256,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
336,00
Fläche Balkon/Terasse
6,97 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
1990
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zi Wohnung 100m² in der Mozartstrasse - Waidmannsdorf

Lage: Waidmannsdorf, Mozartstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.

Nähe: Eurospar und Hofer

Wohn-/Nutzfläche ca.: 100,54m² inkl. ca. 6,97m² Ostloggia (Whg. TOP 12 - Eckwohnung mit Ost-/Nord-/Westausrichtung).

Baujahr: um die 1990

Stockwerk: 2

Lift: NEIN

Beschreibung: Helle, sehr gut aufgeteilte und schöne 4 Zi-Wohnung in Waidmannsdorf in der Mozartstrasse bestehend aus, 1 Diele (5,60m²) mit Garderobe (2,40m²), 1 Vorraum (5,46m²), 1 Wohnküche (6,98m²) mit Speis (1,35m²), 1 großes Wohnzimmer (24,18m²) mit Ostloggia (6,97m²), 1 Elternschlafzimmer (15,54m²) und mit Zugang zur Loggia, 1 Kinderzimmer (10,81m²), 1 Kinderzimmer (11,22m²), 1 Bad mit Badewanne (5,32m²), 1 WC extra (1,60m²), 1 Abstellraum (3,19m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: 1 Carport Nr. 27 und weitere freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.

Zimmer: 4

Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster mit Rollos und teilw. Insektenschutzgitter.

Heizung: mittels Fernwärme und Warmwasserr mittels Boiler.

Bad: Bad mit Badewanne.

Möblierung: Küche und Bad.

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: ca. € 256,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung. ca. € 80,-- Fernwärme direkt bei der EKG.

Kaufpreis: € 215.000,-- inkl. Carport.



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lagebeschreibung

Nähe Eurospar und Hofer

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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