NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Penthouse/Maisonette 3 Zimmer - Sonnenterrasse - mit Stadtsicht/Karawankensicht auf 2 Ebenen und 21m²

Penthouse in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271020
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 87,00 m²
Nutzfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 228.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
87 m²
Kaufpreis
228.000,00
Nutzfläche
140 m²
Nebenkosten
418,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
418,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
7 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Duplex
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zi Penthouse mit Karawankensicht auf 2 Ebenen Lage: Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffeehaus. Bushaltestelle und auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nähe: Klagenfurtmitte, Landeskrankenhaus, Schleppealm.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 87m² + ca. 21m² Dachterrasse + ca. 5m² Balkon + großes Kellerabteil und 2 Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage.

Baujahr: um die 1980

Stockwerk: 4. Stock

Lift: Ja

Beschreibung: Diese sehr helle Penhousewohnung in Feschnig ist eine toll geschnittene Maisonettenwohnung unweit des LKH Klagenfurt und bietet ein ca. 29m² großes Wohnzimmer, ein ca. 14m² großes Schlafzimmer, ein ca. 12m² großes Kinderzimmer, ein ca. 10m² großes Bad, eine ca. 6m² Küche, ca. 11m² Diele bzw. Vorraum, einen ca. 5m² Balkon der vom Kinderzimmer und Schlafzimmer begehbar ist, sowie eine ca. 21m² große Südwestterasse. 

Stellplätze: Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage! Doppeltiefgarage im Eigentum.

Zimmer: 3

Böden: Parkett und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Fernwärme-ZH.

Bad: Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. 

Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer.

Zustand: Gut

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 418,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser,Tiefgarage, Rücklage und Hausverwaltung.

Kaufpreis: € 228.000,--



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis: 

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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