s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Herndl | Mail: angelika.herndl-schinnerl@sreal.at | Mobil: +43 664 818 41 16

Penthouse Bella Vita auf 2 Etagen!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1085/3337
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
137,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
225,52
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
389,01
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2006
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,36
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Stilvolles 3 Zimmer Penthouse auf 2 Ebenen (1. und 2. Dachgeschoß in einem wunderschönen, sehr gepflegten Altbau) mitten in der City gelegen. Das Herzstück dieser elitären Terrassenwohnung ist der 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit dem Zugang auf die 23 m² große Innenhofterrasse Richtung Süden mit schönem Blick auf die Stadtpfarrkirche. Über eine offene Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in das Bad (mit Fenster, Dusche und Badewanne). Auf dieser Etage gibt es außerdem noch eine Gästetoilette. Die ca. 28 m² große offene Galerie ist ein echtes Highlight in diesem historischen Wohnjuwel. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 123 m² zzgl. Terrasse. Im Kaufpreis inkludiert ist die hochwertige Küche samt Elektrogeräten.

Eine Rarität mitten in der Stadt - sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl 0664 8184116

 

Die Angaben stammen vom Eigentümer, s REAL übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.

Die Originalpläne sind abweichend von der Realität. Die Skizzen sind nicht maßstabsgetreu.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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