Immobilidea GmbH
Amraser Strasse 23, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gordana Sirovina | Mail: anfragen@era.at | Tel.: +43 512 908099

Optimale Anlegerwohnung mit 5 % Rendite!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 3667
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Nutzfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Hausgeld
85,13
Nutzfläche
48 m²
Maklerprovision
3,6%
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1996
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Eine kleine Wohnanlage, wohlbemerkt sehr gepflegt, mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Hauses. Vom Wohnraum aus gibt es einen direkten Zugang zur westseitigen Terrasse. Sonne genießen nach einem arbeitsreichen Alltag und selbstverständlich Blick in den Garten! Eine perfekte Startwohnung in die Selbständigkeit!
Die zentrumsnahe Lage der Immobilie ist natürlich geeignet für die Anlage. Letzte Mieteinnahmen betrugen EUR 390,-- zzgl. BK. Ein Kellerabteil und auch ein Autoabstellplatz im Freien sind mit dabei. :)

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Landeskrankenhaus und auch in der Nähe vom Zentrum. Die Lage vom Objekt liegt abseits von stark befahrenen Straßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich natürlich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Eine sehr gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über alles, was man heute benötigt um den Gästen ein tolles Menü zu zaubern. Der begehbare Kleiderraum inkl. Regale verbleibt (auf Wunsch) ebenfalls in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung entspricht der Energieklasse C.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 877 56 47
Mag. Gordana Sirovina

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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