AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

NEUBAU: 6 WOHNUNGEN AM KREUZBERGL - TOLLE AUSSICHT

Terrassenwohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 9ddb3478-f793-43f2-bfba-c02572a53614
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis (berechnet aus Preis/qm!): 202.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis pro m2
4.500,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
9 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 

Immobilienbeschreibung

NEUBAU: 6 WOHNUNGEN AM KREUZBERGL - TOLLE AUSSICHT - RUHIGE LAGE

Exklusives Wohnen am Rande des Kreuzbergls mit Blick auf die Karawanken in absoluter Grünlage!

Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise, Sonnenlage und moderne Architektur versprechen ein überaus komfortables Wohnerlebnis für Genießer: 

Genießen Sie den Ausblick auf die Karawanken beim Kochen an der Kochinsel oder beim Relaxen auf der Terrasse, fühlen Sie sich wohl in einer Wohnung, die mit technischen Rafinessen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Genießen Sie Ihre selbst gezogenen Kräuter aus dem gepflegten Garten, der sich rund um das Haus erstreckt.

Die Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche mit Kochinsel, einem Schlafzimmer, einem feinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC. Weiters gehört zur Wohnung eine südseitige Terrasse/Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnungen mit ca. 45 m2 liegen im Erdgeschoss/1. Stock (LIFT), der hauseigene Garten ist über die Terrasse erreichbar. 

Das Auto steht geschützt in einem Carport hinter dem Haus, das Fahrrad im Fahrradkeller oder im Fahrradraum im Garten.


FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH DEZEMBER 2018 !!!


Ausstattungsbeschreibung:

Böden:FußbodenheizungParkettboden: Weitzerparkett Eiche 3-StabFliesenbelag: Ceramiche Piemme Franzy 60/30 Grau R10B 
Wände:Fliesenbelag: Lasselsberger weiss matt 60/30
Sanitärausstattung:Mischer: Kludi Maris, Keramik Ideal StandardDG: BadewanneAussenwasseranschluß auf Balkon bzw. Terrasse
Fenster:Stock und Flügel innen weiß, außen Aluschale pulverbeschichtet, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Sicherheitspaket Schallschutz Rw=40dBHebeschiebetüren
Sonnenschutz: Starmann Außenraffstore STM 80 IO, Funk Antrieb Somfy IO
Aufzug:Aufzugsanlage OTIS GENESIS - Barrierefrei
Elektro:Telefonanschluss vorbereitetSAT-AnlageGegensprechanlage - optional Video
Küche:Tischlerküche weiss matt mit Kochinsel und Einbaugeräten Serie BEKO (Herdset, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Teleskopabzugshaube, Mikrowellengerät)
Wohnungseingangstüre:EI-230 KKc WK2Oberfläche weiß lackiertAusführung 46 dB mit Bodentürdichter und AnschlagschieneFutterstock passend zur Oberfläche weiß lackiertSicherheitsbeschlag in Edelstahl, Drücker/DrückerSpion inkl. Namensschild4-fach VerriegelungOHNE Obertürschließer
Innentüren:Oberfläche weiß lackiert mit RöhrenspanneinlageBeschläge in U-Form, Oberfläche Edelstahl, Modell Hoppe UtrechtWC und Bad mit WC-Verriegelung
Schliessanlage:Pierzl
Carport:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht
Müllraum, Fahrradabstellplatz:Stahlunterkonstruktion, Dach mit Holzuntersicht
Terrassen, Balkone:EG: Beton- oder GranitsteinbelagOG, DG: Holzbelag Lärche


INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89



Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link:


https://www.immotrack.at/neubau-6-wohnungen-am-kreuzbergl---tolle-aussicht



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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