AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Heinz Kriessmann | Mail: h.kriessmann@ais-immoservice.at | Mobil: 00436769354889

NEU: GROSSE ANLEGERWOHNUNG NÄHE GKK - TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS

Dachgeschosswohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • AIS-918
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Kaufpreis: 165.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
165.000,00
 
 
Nettokaufpreis
165.000,00
 
 
Kaufpreis pro m2
1.941,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Immobilienbeschreibung

GROSSE ANLEGERWOHNUNG - TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS Bei der grossen Wohnung in der Kempfstrasse (WIFI, GKK, Finanzamt nähe) handelt es sich um einen nachträglich ausgebauten Dachboden. Der Dachboden wurden 2002 bis 2004 fertiggestellt und 2014 nochmal mit neuen Böden, Küchen usw. ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift daher auch die geringen BK (ca.100 € p.m.). Die Große Wohnung hat ca. 90qm Wfl. (aufgrund der Dachschrägen kann man die Wohnung mit 75-80qm bewerten) und ist mit zwei Stockwerken und einer Süd Dachterrasse (ca.12 m2) ausgestattet (hochwertige Ausstattung). Die Wohnung ist parifiziert und ein neues Nutzwertgutachten wurde vor kurzen erstellt. Parkplätze sind nicht zugeordnet, können aber angemietet werden. Diese Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und hatte noch nie einen Leerstand länger als 2-3 Wochen, geringe BK und zentrale Lage ! ETW1, 80qm Dachterrassen Maisonetten Wohnung neuwertig Nettomiete 610,-p.m. 4.5% Rendite Kaufpreis 150.000,-€ Energieausweis in Arbeit INFOS: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/AIS-918



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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