Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel: 06642132207

Klagenfurt: Geräumige 3-Zimmerwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 20171213
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
149.000,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
 
Betriebskosten MWSt
240,00
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Garage
 
Stellplatzkaufpreis
14000
Anzahl
1

Immobilienbeschreibung

Die sonnige und familienfreundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist über einen Lift erreichbar. Die wenigen Stufen im Eingangsbereich des Erdgeschoßes sind mit einem Behindertenlift ausgestattet, sodaß die Wohnung barrierefrei erreichbar ist.

Die Anlage aus dem Jahr 1965 wurde laufend Sanierungen unterzogen. Ebenso wurde eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht. Die Kunststoffenster sind ca. 15 Jahre alt.


Aufteilung:
Über einen grosszügigen Eingangsbereich erreicht man einen geräumigen Abstellraum, zwei Schlafzimmer nach Westen, einen Wohn-Essraum nach Westen mit Durchgang in die Küche. Weiters befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und eine getrennte Toilette in der Wohnung.
Die teilweise überdachte Loggia ist ca. 9 m² gross. Aussenjalousien sind an der Loggia angebracht.


Eine eigene Garage ist vorhanden.


Beschreibung:
Größe: 88,42m² plus 9,14 m² Loggia
Heizung: Fernwärme,
Heizwärmebedarf: HWB 28, fgEE 1,19

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 240,-- inkl. Rücklage und Heizung



Kaufpreis: € 149.000,-- plus Garage € 14.000,--

Lagebeschreibung

Richard-Wagnerstrasse - Hans Sachs Gasse

Ausstattung

einfache Ausstattung

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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