s REAL Kärnten - Geschäftsführung
Neuer Platz 14 , A-9020 Klagenfurt


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Robert Haubiz | Mail: robert.haubiz@sreal.at | Mobil: +43 664 8181261

Helle, auf zwei Stockwerken aufgeteilte, Wohnung zu verkaufen!

Etagenwohnung in Ankershofenstraße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 2838/136
Standort
  • Ankershofenstraße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,32 m²
Nutzfläche
  • 92,06 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1992
Kaufpreis: 185.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,32 m²
Kaufpreis
185.000,00
Nutzfläche
92,06 m²
Heizkosten
86,18
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
200,51
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
380,61
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
5,74 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
10,55
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1992
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Mansarddach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
25.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten in Klagenfurt befindet sich diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung, sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen.

Die etwa 86 m² große Wohnfläche ist auf zwei Stockwerken aufgeteilt: Im untersten Stockwerk ist der lichtdurchflutete gemeinsame Wohn-/ Essbereich vorhanden. Von dort aus kommt man auf den nach Süden ausgerichtete Balkon der Wohnung. Mit Blick ins Grüne und Richtung Stadt können Sie hier entspannt die sonnigen Stunden des Tages genießen.

Auf dieser Ebene befindet sich die toll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einen kleinen Balkon. Zudem gibt es ein Gäste-WC.

Das oberste Stockwerk verfügt über 2 Schlafzimmer, wovon in einen der beiden Zimmer ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer schönen großen Badewanne und einem weiteren WC versehen. Diese Etage liegt direkt unter dem Dach und verfügt teilweise über einen Kniestock.

Die Wohnung wird möbliert abgegeben.

 

Interessiert?

Dann rufen Sie an!

Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <3.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wohnen in toller Lage in Klagenfurt.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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