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Helle 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 316
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,92 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,92 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
ca. 1978
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
4 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
3,68 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00

Immobilienbeschreibung

*** Helle 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia *** Diese gepflegte Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock und teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - Badezimmer - Toilette separat - Abstellraum - Schlafzimmer - vergrößerter Wohn/Essbereich (ursprünglich 2 Räume) - Küche separat - Loggia Vor Jahren wurde eine Zwischenwand im Wohnzimmer entfernt, um den Wohnbereich größer zu gestalten. Bei Bedarf könnte man hier wieder ein zweites Schlafzimmer gewinnen. Das Schlafzimmerfenster, das Küchen- und das Wohnzimmerfenster verfügen über Rollläden. Die hochwertige Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Ceranfeld ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Sanierungen: -2004 wurden die doppelt vergasten Kunststofffenster samt Rollläden verbaut -2019 wurden die gesamten Elektroinstallationen erneuert. Weiters wurde im Schlafzimmer ein Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia und der gemeinschaftlichen Dachterrasse (Allgemeinfläche) genießen Sie maximalen Sonnenschein und einen schönen Panoramablick. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend viele Parkplätze im Freien. Lage: Nahe der Rosentaler Straße ist die komplette Infrastruktur von Klagenfurt leicht zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist etwa 200 Meter entfernt, in ca. 300 Metern befinden sich Bushaltestellen und im Umkreis von ca. 800 Metern weitere Supermärkte, Kinderbetreuung, Schule, Ärzte und Geschäfte. Das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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