Moritsch Immobilien
Zauchen-Pyramidenkogelstraße 6, A-9535 Schiefling am See


Ihr Ansprechpartner:
Tanja Moritsch | Mail: office@moritsch-immobilien.com | Tel.: +4369915150068

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 209
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1983
Kaufpreis: 120.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
120.000,00
Nutzfläche
74 m²
Maklerprovision
3,6% inkl. Ust.
Anzahl Zimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1983
Anzahl separate WC
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 

Immobilienbeschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Die gut aufgeteilte Hochparterre – Wohnung mit verglaster Loggia liegt mitten im Grünen in geschützter ,ruhiger Lage in Waidmannsdorf. Zum Wörthersee und zur Universität sind es wenige Minuten. Nur wenige Stufen sind es bis zur Wohnung. Eine Vermietung ist in dieser Lage so gut wie gesichert.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Blick nach Westen und Norden, eine kleine Küche mit Blick in den Garten, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Jalousien bieten an allen Fenstern Sicht-und Sonnenschutz. Die 2-fach verglasten Fenster in hochwertigem Holz müssen aus energietechnischen Gründen nicht getauscht werden.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1983 in solider Bauweise gebaut. Ein Parkplatz direkt vor der Türe steht jedem Eigentümer zur Verfügung. Das zugehörige Kellerabteil mit Fenster und Steckdose ist groß genug für viele Utensilien.
Im schönen, begrünten Innenhof können Ihre Kinder in einer Sandkiste ungestört spielen, während Sie es sich unter einem großen, schattigen Baum gemütlich machen können.

Größe:ca. 74 m2
Zimmer:3
Stockwerk:Hochparterre
Baujahr:ca. 1983
Betriebskosten:ca. € 240,- (HK+BK gesamt)
HWB:43 kWh
Heizung:Fernwärme
Kaufpreis: VB € 120.000,-
Inventar:Küche
Barrierefrei:Nein
Bezirk:Waidmannsdorf
WBF: € 13.700,- (im Kaufpreis enthalten)

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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