NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Große, zentral gelegene 4 Zimmerwohnung nahe Bahnhof! Schnäppchen!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271058
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,20 m²
Grundstücksfläche
  • 113,50 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1948
Kaufpreis: 159.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,20 m²
Kaufpreis
159.900,00
Nutzfläche
113 m²
Heizkosten
110,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
170,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
280,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
113,50 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
113 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
25 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1948
Bad
Dusche
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Dachform
Mansarddach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Gültig bis
27.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schnäppchen! Große - zentrale 4 Zimmerwohnung Lage: Stadtlage mit Aussicht.

Nähe: Nahe Südpark, HTL Lastenstraße, Landesregierung, Kärntner Legro, Innenstadt. Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Schulen, Bahnhof, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 103,2 m² + ca. 9,81 m² Abstellraum, 2 Kellerabteile, 1 Abstellplatz, 1 Eigengarten ca. 113,5 m²

Baujahr: 1948

Stockwerk: 2. Stock

Lift: Nein

Beschreibung: Schöner großer Vorraum ca. 7,15 m², 2 sehr große Zimmer ca. 15,96 m², 1 Zimmer ca. 15,51 m², 1 Küche ca. 15,51 m², 1 WC ca. 1,52, m², 1 Badezimmer ca. 6,15 m² mit Dusche, 2 Kellerabteile, 1 KFZ Abstellplatz, 1 Eigengarten ca. 113,5 m².

Stellplätze: 1 eigener Abstellplatz ca. 12,77 m²

Zimmer: 4

Böden: Parkettböden und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. 

Heizung: Fernwärme-ZH.!

Bad: Badezimmer mit  Dusche, 1 WC extra.

Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer.

Zustand: Gepflegt

Beziehbar: Sofort.

Betriebskosten: € 170,-- mtl. inkl. Hausverwaltung und Rücklagen. + ca. 110,-- Fernwärme (Heizung).

Kaufpreis: € 159.900,-



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis: 

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentral, nahe Bahnhof

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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