s REAL Kärnten - Geschäftsführung
Neuer Platz 14 , A-9020 Klagenfurt


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Robert Haubiz | Mail: robert.haubiz@sreal.at | Mobil: +43 664 8181261

Feschnig lädt Sie zum Wohnen ein!

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 2838/237
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 101,80 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 233.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
101,80 m²
Kaufpreis
233.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
93,99
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
172,58
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
385,70
Kellerfläche
13,82 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
 
Stellplatzmiete
5,34
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1995
Befeuerung
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten in Klagenfurter Stadtteil Feschnig befindet sich diese auf zwei Stockwerken aufgeteilte tolle Wohnung. Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Klagenfurt ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die Anbindung zum Glanradweg bietet eine rasche Radfahrverbindung in die Innenstadt.

Sie wohnen auf etwa 101 m², die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Leben bietet. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume der ersten Wohnebene betreten: Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Als zusätzlicher Stauraum kann die angrenzende Speis herangezogen werden. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von dort aus lässt sich der lichtdurchflutete, ca. 7 m² große Wintergarten betreten. 

Zwei weitere Schlafzimmer und ein WC vervollständigen die erste Wohnebene. Mittels einen Stiegenaufgang lässt sich das zweite Stockwerk der Wohnung betreten. Auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer und das dritte Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine geräumige Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Zusätzlich ist eine Waschmaschine der Firma Miele vorhanden, die ebenfalls in der Wohnung verbleibt. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet. 

 

Interesse? 

Dann rufen Sie mich an!

T. 0664 8181261

Robert Haubiz 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Klinikums Klagenfurt liegt diese top aufgeteilte 101 m² große Wohnung - TG-Platz inklusive!

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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