PADE IMMOBILIEN
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene Pade, MSc | Mail: office@immo-pade.at | Tel.: 0664-2132207

Exklusive Dachmaisonette im Zentrum Klagenfurt mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in Heuplatz, A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 20151006
Standort
  • Heuplatz
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Nutzfläche
  • 149,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 310.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
310.000,00
Nutzfläche
149 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Gesamtfläche
149 m²
Zustand
Neuwertig
 
sehr gut
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2006
Anzahl Schlafzimmer
2
Alter
Neubau
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
6 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche und Bad sind möbliert
 
 
Etage
3
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (3) in bester zentraler Lage in der Innenstadt, Nähe Heuplatz und ist über einen Lift erreichbar. Eine sehr gehobene und wunderschöne Ausstattung bieten Luxus und Ambiente mit allem Komfort. Hochwertige Elektroinstallationen mit vielen individuellen Beleuchtungsarrangements runden die Behaglichkeit ab.


Aufteilung : Ein 50 m² grosser offener Wohnraum bietet Platz für Geselligkeit und beinhaltet eine moderne Küche mit Theke und eine Terrassentür mit Ausgang auf die 23,55 m² grosse Terrasse. Ein Schlafzimmer mit 11,43 und ein Schlafzimmer mit 13,19 und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive WC mit 9 m². Es befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Über eine Treppe erreicht man die offene Galerie mit ca. 28,77 m². Diese wird als Büro genutzt. Hier sind die Bereiche des Luftraumes noch zusätzlich für Wohnbereiche ausgebaut. Ein kleiner Abstellraum befindet sich am Ende der Galerie.


Beschreibung und Ausstattung:
Wohnfläche: 149,47 inklusive 23,55 m² Terrasse
Baujahr: Ausbau des kompletten Dachgeschosses 2004
Böden: teils exklusives Holzparkett, teils schöne Fliesen
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf HWB in Arbeit

Monatliche Kosten: Betriebskosten und Reparaturrücklage: € 242,-- monatlich
Heizung: nach Verbrauch ca. € 130,-- mtl.


Kaufpreis: € 310.000,--

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage in schönem Altbau

Ausstattung

Neuwertig und elegant

Sonstige Angaben

Ein Dachloft mit allen Extras

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen