DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Wohngegend - Erstbezug

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • O2100106266
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Gesamtfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 159.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
159.000,00
Gesamtfläche
50 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
32,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
99,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
9
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
47 m²
Baujahr
2014
Kellerfläche
4,78 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
15,42 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Die 2-Zimmer Gartenwohnung sich im Erdgeschoß einer anspruchsvollen Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, in St. Martin .- südlich des Kreuzbergls, in der Nähe von Europapark, Universität und Wörthersee.
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung der Anlage bzw. Wohnung entspricht dem gehobenen Preissegment und umfasst u. a. Lift, Tiefgarage und Keller. Durch die vorgesehene Heizung mittels ökologisch nachhaltig erneuerbarer Energie (Pellets) ergeben sich günstige Betriebskosten. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und stufenlos erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit großer Dusche und extra WC. Von der dem Wohnzimmer vorgelagerten überdeckten West-Terrasse gelangt man in den kleinen aber feinen Eigengarten.
Das Wohnhaus, die Außenanlagen und auch die Wohnung selbst sind bereits fertiggestellt, für die Ausstattung der Wohnung (Parkettböden, Fliesen, Bad+WC-Einrichtungen, Farbgestaltung, udgl.) wurden edle, hochwertige Materialien verwendet.

Lagebeschreibung

Jantschgasse, Nähe Hotel Dermuth

Ausstattung

überdeckte Terrasse, Eigengarten

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen