NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG | Mail: pototschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.155 08 10

Exclusive 3-Zi-Wohnung in Klagenfurt Nord

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1270974
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 249.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
249.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
266,86
Fläche Balkon/Terasse
40,63 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
266,86
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exclusive 3-Zi-Wohnung in Klagenfurt Nord

Ost-West-Ausrichtung

Lage: Sehr zentral gelegen im Norden von Klagenfurt,

Nähe: Ehrenthaler Schule, Erholungsgebiete

Einkaufsmärkte, Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt -

alles vor der Haustüre und trotzem gleich im Grünen zum Erholen und Spazieren.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 90m² Wohnfläche zzgl. 31,48m² Ost-Süd Terrasse und eine ca. 9,15m² Westloggia

Baujahr: ca. 1972

2014 wurde die gesamte Anlage saniert - Fenster mit elektrischen Jalousien, Vollwärmeschutz, Stiegenhaus u.s.w.

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Nein

Beschreibung:

Die Wohnung ist exclusiv ausgestattet und wurde 2014 neu saniert.

Großzügig, aufgeteilte, exclusiv ausgestattete Wohnung mit Eichen Landhaus Parkett und Granitböden, sowie eine moderne offene Küche mit MIELE - Geräten und Türen vom Tischler.

Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohn - Esszimmer mit offener Küche ca. 48m² groß mit Ausgang vom Wohnzimmer auf eine OST-SÜD Terrasse und Ausgang vom Esszimmer auf die WEST Loggia.

1 großer Vorraum mit Verbau (Tischler) und Granitboden mit Bodenheizung

1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die riesige, traumhafte OST-SÜD Terrasse eine neuwertige möblierte, offene Küche mit MIELE - Geräten, gemütliche Theke und beheiztem Granitboden

1 großes Esszimmer mit Ausgang auf die Westloggia

2 Schlafzimmer -

eines mit Ausgang auf die große Terrasse

1 Bad mit moderner Dusche ( flacher Einstieg) und WC - Bodenheizung

1 WC extra mit Fenster - Bodenheizung

1 Kellerabteil

Stellplätze: 1 fixer Außenabstellplatz

Zimmer: 3

Böden: Eichen - Parkett, Granitböden mit Fussbodenheizung und Fliesenböden

Fenster: neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit neuen, elektrischen Jalousien

Heizung: Ölzentralheizung

Bad: mit Fenster, Dusche und WC

Möblierung: 1 möblierte Küche mitMiele - Geräten, Vorraum - Verbau (nach Absprache)

Zustand: Sehr Gut

Beziehbar: Ab 1. Juni 2019

Betriebskosten: € 266,86 Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser

Kaufpreis: € 249.900,--



Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran. Einfach anrufen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen im Norden von Klagenfurt
Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt - alles vor der Haustüre und trotzem gleich im Grünen zum Erholen und Spazieren.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen