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Erstbezug nach Generalsanierung - Stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 144
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,92 m²
Baujahr
  • ca. 1925
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,92 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1925
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
200,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,82

Immobilienbeschreibung

*** Erstbezug nach Generalsanierung - Stilvolle Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage *** Diese repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines schönen Zinshauses aus dem Jahr 1925, direkt am Fuße des Kreuzbergls. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Flügeltüren und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Ansprüche an eine Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, 1 Esszimmer, das als Durchgangszimmer zur Küche mit Fenster dient, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und eine Loggia samt Balkon nach Osten. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Das Objekt würde sich auch gut als Kanzlei anbieten. Zum Kaufobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Außerdem verfügt diese schöne Liegenschaft über einen parkähnlichen Grünbereich im Innenhof. Und das mitten in Klagenfurt! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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