s Real Immobilien Walter Steinlechner
Hauptplatz 10 , 9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Steinlechner | Mail: walter.steinlechner@sreal.at | Mobil: +43 664 1845640

Eigentumswohnung Klagenfurt

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1083/1034
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Kaufpreis: 149.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
95,20
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
126,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
253,20
Fläche Balkon/Terasse
16,60 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Garage
1
Küche
Einbauküche
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Flatschacher Straße 156 - Klagenfurt

 

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Stock ohne Lift.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Loggia und einem Wintergarten.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia.

Man könnte mit wenig Aufwand ein separates Zimmer aus dem Wohnbereich teilen und hätte damit 2 Schlafzimmer.

Aufteilung: Küche, Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC

Wfl: ca. 79 m² + Loggia ca. 8 m² + Wintergarten ca. 8 m²

Weiteres verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenparkplatz und einem Kellerabteil!

Betriebskosten: € 158,- + Fernwärme ca. € 95,-

Kaufpreis: VB € 149.000,-

 

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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