s Real Immobilien Walter Steinlechner
Hauptplatz 10 , 9300 Sankt Veit an der Glan, Österreich


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Walter Steinlechner | Mail: walter.steinlechner@sreal.at | Mobil: +43 664 1845640

Eigentumswohnung - Klagenfurt !Reserviert!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1083/1016
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 215.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
91,65
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
142,96
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
334,22
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Garage
 
Stellplatzmiete
14,49
Anzahl
1
 
 
Baujahr
1981

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83
Gültig bis
21.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Klagenfurt

In einer beliebten Wohngegend im Stadtteil St. Martin Waidmannsdorf, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung in einer absoluten Toplage.

Sackgasse und daher verkehrsberuhigt!!!

Sehr gute Infrastruktur.

Sie betreten die Wohnung direkt in einen offenem Flur.

Die halboffene Küche mit Durchreiche ist mit einer DAN-Küche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Der Wohn.- Essbereich bietet Ihnen einen Zugang zur großen westseitig liegenden Loggia.

Die zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum.

Über das zweite Schlafzimmer erreicht man die Ostloggia.

Ein Abstellraum und ein Kellerraum dienen als zusätzlicher Stauraum.

Ein Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2011 hochwertig renoviert.

Wfl: ca. 81 m² + 2 Loggia

BK: € 334,- inkl. Heizung FW und Tiefgarage

plus € 187,- für Sanierungsdarlehen laufend bis 2027 (einmalige Rückzahlung und damit Löschung in der Höhe von ca. € 17.000,- möglich) 

KP: € 215.000,- plus Sanierungsdarlehen

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: + 43 4212/28089, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Lage: Beste Verkehrsanbindung! Universität und Lakeside Park sind in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, zum Wörthersee-Strandbad sind es nur 15 Minuten.

 

 

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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