ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Eigentumswohnung in Klagenfurt-Ost - provisionsfreier Erstbezug, sofort verfügbar

Etagenwohnung in Ferdinand-Georg-Waldmüller-Gasse, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4496
Standort
  • Ferdinand-Georg-Waldmüller-Gasse
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 282.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Kaufpreis
282.500,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten
33,50
Anzahl Wohneinheiten
6
Hausgeld
250,00
Kellerfläche
7,32 m²
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Maklerprovision
Abgebergestützt - Für Käufer PROVISIONSFREI!
Anzahl Balkone
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
 
Fenster
Innencourtage
4 %
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
Innenprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
 
Stellplatzkaufpreis
15500.00
Anzahl
1
Befeuerung
Erdwärme
Vermietet
Nein
Klimatisiert
Nein
Zustand
ERSTBEZUG
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 
Hallenhöhe
2,60
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
15.06.2019
Endenergiebedarf
40,4
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG, 5 Zimmer - alle mit großem Balkon, 2 Bäder, barrierefrei; kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Leistbare Altersvorsorge durch Eigentum mit Platz für die ganze Familie! In der Ebenthaler Siedlung im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese im Jahr 2014 neu errichtete Eigentumswohnungsanlage. Beste Lebensqualität in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Glan-/und Sattnitz-Radweges ergeben ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis!

Top B2 Diese Wohnung liegt im 1. OG des (vorderen) Hauses B und besticht durch ihre Großzügigkeit. Auf rund 122 m², aufgeteilt auf ein rund 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 4 Schlafzimmer, finden Sie Platz für die gesamte Familie! Highlight: Alle Zimmer verfügen über Balkone und es gibt 2 Bäder! Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Optional gegen Aufpreis verfügbar: Bis zu 3 Tiefgaragen-Abstellplätze für PKW, € 15.500,- pro Stellplatz Bis zu 2 Tiefgaragen-Abstellplätze für Motorräder, € 12.000,- pro Stellplatz Seprater Lagerraum im Keller, 13,64 m², € 15.500,- ABGEBERGESTÜTZT - die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt für KÄUFER PROVISIONSFREI!

Interesse? Dann besuchen Sie unsere Webseite, wo Sie dieses Angebot vorab bereits online besichtigen können! Oder rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

Im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - im Zwickel zwischen Glanfluss und Sattnitz - wurde diese Wohnanlage neu errichtet. In der Umgebung finden Sie großteils Einfamilienhäuser neuerer Bauart sowie einige wenige Wohnanlagen vor. Jede urbane Infrastruktur inkl. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Beste Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind auf Generationen gesichert!

Ausstattung

Die Anlage wurde ökologisch hochwertig in Holzmassivbauweise (Außen- und tragende Innenwände in Kreuzlagenholz, Zwischenwände in Trockenbauweise) errichtet. Sie besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils nur drei Wohnungen, es gibt immer nur eine Wohnung pro Etage. Alle Objekte werden zentral mittels Fußbodenheizung beheizt, als Energieträger wird eine Grundwasser-Wärmepumpe eingesetzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischem Boiler in der Wohnung. In jedem Haus gibt es jeweils einenen Lift bis ins Untergeschoß mit der Tiefgarage. Besucher parken auf insgesamt 5 Stellplätzen im Freien direkt vor der Anlage.
Die Wohnung selbst ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Top B2 ist mit Laminatboden in kanadischer Eichenoptik versehen, die beiden Bäder verfügen über Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und sind bis an die Decke verfliest. 1 Balkon nach Osten, 2 Balkone nach Süden, moderne weiße Innentüren, elektrische Rollläden bei allen Fenstern und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen - Beste Werthaltigkeit und ideale Altersvorsorge für Ihre Zukunft!

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen