DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
Paulitschgasse 8, 9020 Klagenfurt, Österreich


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Office - DI Paulitsch Immobilien | Mail: office@dp-immo.at | Mobil: +43 (0)463 509 12 40

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia - Erstbezug

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • O2100106264
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,37 m²
Gesamtfläche
  • 55,37 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 196.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,37 m²
Kaufpreis
196.000,00
Gesamtfläche
55,37 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
35,44
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
109,64
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
9
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
6,08 m²
Baujahr
2014
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer anspruchsvollen Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen in St. Martin, südlich des Kreuzbergls, in der Nähe von Europapark, Universität und Wörthersee.
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung der Anlage bzw. Wohnung entspricht dem gehobenen Preissegment und umfasst u. a. Lift, Tiefgarage und Keller. Durch die vorgesehene Heizung mittels ökologisch nachhaltig erneuerbarer Energie (Pellets) ergeben sich günstige Betriebskosten. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und stufenlos erreichbar.
Die im 1. Stock befindliche Wohnung verfügt über einen Wohn-Essraum mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden), 1 weiteres Zimmer, Vorraum/Diele, Abstellraum, WC mit Waschtisch, sowie Bad mit großer Dusche, Waschtisch. Dem Wohn- bzw. Schlafraum vorgelagert ist eine ca. 22m² große, teils überdachte Süd-Terrasse.
Das Wohnhaus, die Außenanlagen und auch die Wohnung selbst sind bereits fertiggestellt, für die Ausstattung der Wohnung (Parkettböden, Fliesen, Bad+WC-Einrichtungen, Farbgestaltung, udgl.) wurden edle, hochwertige Materialien verwendet.

Lagebeschreibung

Kreuzbergl-Südseite, Nähe Hotel Dermuth

Ausstattung

Große Süd-Loggia, ruhige Wohnlage

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Anders als in Klagenfurt am Wörthersee ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen