NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG | Mail: pototschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.155 08 10

2- ZI Wohnung UNI und SEE-Nähe in Waidmannsdorf

Wohnung in Anzengruberstraße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271027
Standort
  • Anzengruberstraße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,31 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,31 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
246,13
Fläche Balkon/Terasse
5,25 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
246,13
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

2- ZI Wohnung UNI und SEE-Nähe in Waidmannsdorf

Lage: Beste Lage - Sehr zentral gelegen, in Waidmannsdorf - Seenähe Anzengruberstrasse

Nähe: Infrastruktur ist perfekt - Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 53,31m² Wohnfläche zuzüglich 5,25m² Westloggia -  ideale Aufteilung

Baujahr: 1972/ das gesamte Haus ist saniert

Stockwerk: 3. Stock

Lift: nein

Beschreibung:

Diese Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und aufgeteilt in: 1 Vorraum, 1 Wohn-Esszimmer mit Westbalkon, 1 möblierte Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum 1 Kellerabteil

Stellplätze: freie Parkplätze vor dem Haus

Zimmer: 2

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme

Bad: Bad mit Wanne WC extra

Möblierung: Küche

Zustand: gut

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 246,13 Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser

Kaufpreis: € 115.000,--



Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <750m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.750m
Straßenbahn <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Anzengruberstrasse

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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