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Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Wörtherseeblick

Penthouse in A - 9212 Techelsberg am Wörther See, Kärnten


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Referenz
  • 259
Standort
  • A - 9212 Techelsberg am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 675.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
675.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
3
Kellerfläche
6,50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
63,07 m²
Baujahr
ca. 2005
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

*** Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Wörtherseeblick *** Das moderne, stilvolle Ambiente lädt zum Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor ein. Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer mit Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Terrasse mit ca. 22 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich die hochwertige Sauna, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Nordterrasse sowie das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit erstklassigem Ausblick. Des Weiteren ein Badezimmer mit Dampfdusche und der Zugang zur großen Südterrasse. Die Klimaanlage sowie die elektrischen Jalousien garantieren das perfekte Raumklima. Den Wörthersee und die Berge im Blick können Sie die lauen Sommerabende im Herzen des Alpe-Adria-Raumes genießen, bevor Sie das umfangreiche Angebot der Region in Anspruch nehmen. Ein Privatweg führt Sie innerhalb von 4 Minuten direkt in das Freibad Töschling. Diese freundliche Wohnanlage beherbergt lediglich 6 Wohneinheiten. 3 Carport-Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Diese repräsentative Wohnung bietet gleich mehrere Highlights: -> Eigene Sauna -> 2 Bäder mit Dampfdusche und Eckbadewanne -> Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, um den erstklassigen Ausblick zu genießen -> Großzügige Balkon- & Terrassenflächen -> Fußbodenheizung -> Lift in beide Stockwerke -> 3 Carport-Parkplätze inklusive -> Traumhafter Seeblick auf den schönsten See Österreichs -> Elektrischer Sonnenschutz -> Helle Räume durch große Fensterfronten -> Klimaanlage LAGE: Zwischen den Hotspots Pörtschach und Velden eingebettet liegt diese attraktive Immobilie. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer - hier erleben Sie Ihre helle Freude. Ob Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern - hier ist alles möglich! Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Die Autobahnauffahrt sowie der nächste Supermarkt befinden sich in 1 Kilometer Entfernung. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL
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Lage - A - 9212 Techelsberg am Wörther See, Kärnten

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