Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

WILLKOMMEN IN PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE: KLEINE UND FEINE NEUBAU-WOHNUNG

Wohnung in A - 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten


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Referenz
  • 11096032
Standort
  • A - 9210 Pörtschach am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,90 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pörtschach am Wörther See, ist steigend ca. 2%
Anders als in Pörtschach am Wörther See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,90 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
11,40 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,41
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im begehrten Pörtschach entsteht eine kleine und feine Neubau-Wohnanlage mit allem, was das Herz begehrt: topaktuelle Ausstattung, schicke Architektur, Rollläden, große Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, Autofreistellplatz (optional erwerbbar), Tiefgarage und vieles mehr. 
 
In dieser ideal geschnittenen Wohnung im ersten Obergeschoss sind Sie nur einen Katzensprung vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Oder Sie packen Ihren Picknick-Korb und legen sich an einen der vielen öffentlichen Strände des Wörthersees (zu Fuß zum "Edelweiß" in 10 min., Sallach 15 Min., Promenadenbad 20 Min., Pritschitz 25 Min.).  

Der Grundriss dieses Zuhauses ist durchdacht und erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen: offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer … dazu kommt ein Fahrradkeller, Wäsche-/Trockenraum im Keller, Kellerabteil, ein Auto-Freistellplatz (optional erwerbbar)und Tiefgaragenplatz (inkludiert).

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Objektinformationen - email oder Anruf genügt!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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