Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Terrassen

Wohnung in A - 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 11096035
Standort
  • A - 9210 Pörtschach am Wörther See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,90 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 594.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Pörtschach am Wörther See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Pörtschach am Wörther See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land gefallen ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,90 m²
Kaufpreis
594.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
64,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,41
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im begehrten Pörtschach entsteht eine kleine und feine Neubau-Wohnanlage mit allem, was das Herz begehrt: topaktuelle Ausstattung, schicke Architektur, Rollläden, große Terrassen mit Eigengärten, Autofreistellplatz (optional erwerbbar), Tiefgarage und vieles mehr. 
 
In dieser ideal geschnittenen Wohnung im Erdgeschoss mit Garten sind Sie nur einen Katzensprung vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Oder Sie packen Ihren Picknick-Korb und legen sich an einen der vielen öffentlichen Strände des Wörthersees (zu Fuß zum "Edelweiß" in 10 min., Sallach 15 Min., Promenadenbad 20 Min., Pritschitz 25 Min.).  

Der Grundriss dieses Zuhauses ist durchdacht und erfüllt alle Wünsche an ein modernes Wohnen: offene Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer (wobei eines mit einem Schrankraum und eigenem Bad mit Fenster ausgestattet ist), zusätzliches Badezimmer mit Fenster, separates WC mit Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und zwei Terrassen mit Garten … dazu kommt ein Fahrradkeller, Wäsche-/Trockenraum im Keller, ein großes Kellerabteil, Auto-Freistellplatz (optional erwerbbar) und zwei Tiefgaragenplätze.

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Objektinformationen - email oder Anruf genügt!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9210 Pörtschach am Wörther See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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