ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

+++Reserviert+++ Eigentumswohnung in Krumpendorf am Wörthersee +++Reserviert+++

Dachgeschosswohnung in Kochstraße, A - 9201 Krumpendorf, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4591
Standort
  • Kochstraße
  • A - 9201 Krumpendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,77 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 178.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,77 m²
Kaufpreis
178.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
101,34
Anzahl separate WC
1
Hausgeld
173,93
Anzahl Wohneinheiten
8
provisionspflichtig
Ja
Dachbodenfläche
60 m²
Maklerprovision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
 
inkl MWSt
Fläche Balkon/Terasse
16,50 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Balkone
2
Innencourtage
2 %
 
inkl MWSt
Anzahl Stellplätze
2
Innenprovision enth MWSt
Ja
Bad
Fenster
Freiplatz
2
Küche
Offen
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Boden
Kunststoff
 
Laminat
Vermietet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Öl
Baujahr
1957
Klimatisiert
Nein
Alter
NEUBAU
Rollstuhlgerecht
Nein
Letzte Modernisierung
2013
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Hallenhöhe
2,5
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.01.2023
Baujahr
2013

Immobilienbeschreibung

  • Dieses Angebot ist bis einschl. Montag, 22.07.2019, verbindlich für einen Interessenten reserviert, im Reservierungszeitraum können keine Besichtigungen organisiert werden.

  • Freundliche Dachgeschoss - Wohnung mit zwei Balkonen, General-/Kernsaniert 2013 - absolut neuwertig; nur rund 300 Meter zum See oder ins Ortszentrum, sehr gute Infrastruktur inkl. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung
  • Wohnen wo andere Urlaub machen

  • Unweit des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee - nur wenige Gehminuten zum See entfernt - wurde 2013 eine ehemaliger Beherbergungsbetrieb umgebaut und 8 kleine Wohneinheiten zwischen 40 - 68 m² errichtet.
  • Top 08 im 1. Ober-/Dachgeschoss

  • Diese rund 69 m² große Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon nach Osten sowie ein feines Wohn-/Esszimmer nach Westen und schönem West-Balkon. Die Wohnung wird über einen Treppenhaus im Freien erreicht, Diele, Abstellraum, Dusche und separates WC sind geschickt in der Mitte diese Einheit positioniert.
  • Dachboden

  • Es besteht die Möglichkeit, den direkt darüber liegenden Dachboden – Fläche rund 60 m² - auszubauen, jedenfalls aber als Stauraum zu nutzen.
  • Expose anfordern und Besichtigung vereinbaren!

  • Interesse? Dann fordern Sie gleich unser Expose an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Oder besuchen Sie unsere Webseite mit der Möglichkeit, die Wohnung vorab online zu besichtigen!

    Lagebeschreibung

  • Dieses Angebot ist bis einschl. Montag, 22.07.2019, verbindlich für einen Interessenten reserviert, im Reservierungszeitraum können keine Besichtigungen organisiert werden.

  • Sie finden diese gemütliche Anlage in der Kochstraße westlich des Ortszentrums von Krumpendorf am Wörthersee nur wenige Gehminuten vom Ufer des Wörthersees entfernt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung an das Bus-Netz der Klagenfurter Verkehrsbetriebe ist Ihre neue Wohnung perfekt an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee angebunden. Abgesehen davon verfügt Krumpendorf über einen eigene Bahn- und Autobahnanschlusse, im Ort selbst finden Sie Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken und vieles andere mehr, alles zu Fuß binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Krumpendorfer Parkbad am Nordufer des Wörthersees liegt nur rund 250 Meter entfernt

    Ausstattung

    Dieses Angebot ist bis einschl. Montag, 14.07.2019, verbindlich für einen Interessenten reserviert, im Reservierungszeitraum können keine Besichtigungen organisiert werden. Die gesamte Anlage - ehemals ein kleiner Beherbergungsbetrieb - wurde 2013 innen wie außen komplett erneuert. In den Wohn- und Schlafbereichen sind optisch ansprechende und qualitativ hochwertige Laminatböden verlegt, das Bad mit zeitgemäß moderner Ausstattung verfügt über ein Fenster.
    Und vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, im Kaufpreis bereits inklusive!

    Sonstige Angaben

    Dieses Angebot ist bis einschl. Montag, 22.07.2019, verbindlich für einen Interessenten reserviert, im Reservierungszeitraum können keine Besichtigungen organisiert werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Lage - A - 9201 Krumpendorf, Kärnten

    Ortsmitte
    |
    Standort der Immobilie

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