NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe

Wohnung in Scherrlallee, A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten


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23 Bilder
Referenz
  • 1269270
Standort
  • Scherrlallee
  • A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
33,42
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
168,42
Grundstücksfläche
120 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
258,44
Gartenfläche
120 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
12.780,00 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
25,15 m²
Freiplatz
1
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe

Lage: Sonnig und ruhig in der Scherrlallee (Süd-/West-/Nordausrichtung).

Nähe: 1 Gehminute zum Wörthersee und Strandbad.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 80,20m² plus ca. 25,15m² Süd-/Westterrasse und ca. 120m² schön angelegter Eigengarten mit einer Gartenhütte.

Baujahr: NEUBAU 2013/2014 in einer Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Bauträger: Firma Mali Bau GmbH., 8054 Graz. Architekten: Omansiek & Omansiek.

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Ja!

Beschreibung: Trraumhafte neue, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Gartenwohnung in der Scherrlallee bestehend aus 1 großem Vorraum (11,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (31,40m²) und mit Süd-/Westterrasse mit Bangkirai (25,15m²) und traumhaften Eigengarten, 1 Elternschlafzimmer (12,10m²) mit begehbarem Kleiderschrank (3,50m²), 1 Kinderzimmer oder Gästezimmer mit ( 10,40m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (6,90m²) samt Fenster, 1 WC extra (2,00m²), 1 Abstellraum (2,00m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 Carportplatz und Besucherparkplätze.

Zimmer: 3

Böden: Massivparkettböden Esche gekalkt und 100x40 Fliesen im Bad.

Fenster: Kunststofffenster Internorm (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstore und flächenbündige Dana-Innentüren in weiß.

Heizung: Alles Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und Solar.

Bad: Badewanne mit barrierefreier Dusche und 1 WC extra mit Waschbecken.

Möblierung: Vollmöbliert!

Zustand: Traumhaft und hochwertig gebaut sowie ausgestattet!

Beziehbar: Sofort, als Hauptwohnsitz oder Zweit-/Ferienwohnsitz.

Betriebskosten: € 257,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 355.000,-- Vollmöbliert!



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lagebeschreibung

1 Gehminute zum Wörthersee

Lage - A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Krumpendorf am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Klagenfurt am Wörthersee - 9020 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krumpendorf am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt Land entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen