PADE IMMOBILIEN
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Österreich


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Mietkaufoption - Moderne Gartenwohnungen in Krumpendorf Seenähe

Terrassenwohnung in A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten


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8 Bilder
Referenz
  • 20151130
Standort
  • A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 218.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
218.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
50 m²
Zustand
Erstbezug
 
Neuwertig
Gartenfläche
50 m²
Alter
Neubau
Anzahl Terrassen
1
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Etage
Erdgeschoss mit Garten
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,60

Immobilienbeschreibung

Diese kleine aber feine Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Lage. Die gesamte Infrastruktur wie z.B. Bahnhof, öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Parkbad mit seinem wunderschönen alten Baumbestand.

Projekt: Im Zentrum von Krumpendorf ist diese Appartementanlage mit insgesamt 10 Wohnungen samt großzügigen Terrassen durch eine sorgfältige Sanierung des ehemaligen Mozarthofes geschaffen worden. Die Wohnanlage besticht durch moderne Architektur sowie extravagante Ausstattung der Bäder und Verwendung hochwertiger Materialien.

Besonderheiten:
* Erstbezug - hochwertige Ausstattung
* ruhige und sonnige Lage / perfekte Infrastruktur
* großzügige Südterrassen
* absolute Strandbadnähe

Ausstattung: Hochwertige Holzböden und grosszügige Badezimmer bieten komfortabels Wohnambiente
Sonstiges: Fußbodenheizung - Fernwärme Lift Kellerabteil Carports (2 pro Wohnung obligatorisch, 8.000,00 EUR/Carport) Solaranlage für Allgemeinstrom sehr niedriger Heizwärmebedarf bezugsfertig
Fertigstellung 2014
Energieausweis Heizwärmebedarf: 19,6 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 01.09.2011

Wohnungsgrößen ca. 69 m² bis ca. 80 m²
Kaufpreis EUR 218.000,00 bis EUR 225.000,00

Wohnungstypen Mietkaufoption mit maximal 5 Jahre Miete (Teilerstattung)

EG TOP 1 - 73,95 m² zzgl. Terrasse – Maissonette um EUR 221.000,00
Miete: € 960,-- monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten und Carport

EG TOP 3 - 80,41 m² - zzgl. Terrasse und Garten - EUR 225.000,00
Miete: € 960,-- monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten und Carport

EG TOP 4 - 69,49 m² - zzgl. Terrasse und Garten - EUR 218.000,00
Zur Zeit vermietet, eventuell als Anlegerwohnung zu kaufen.

Lagebeschreibung

Nähe Wörthersee

Lage - A - 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Krumpendorf am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Klagenfurt am Wörthersee - 9020 -1%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Krumpendorf am Wörthersee, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt Land entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen