Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Weiss | Mail: ursula.weiss@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 827

Komfortable, möblierte Gartenwohnung am Wörthersee - 3 Zimmer - 88m2 Wfl., 210m² Nfl.

Wohnung in A - 9081 Reifnitz, Kärnten


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2100100853
Standort
  • A - 9081 Reifnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Gesamtfläche
  • 88,31 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 265.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
265.000,00
Gesamtfläche
88,31 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
53,78
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
188,12
Gartenfläche
70 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1977
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2003
Boden
Fliesen
 
Stein
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie von einer eigenen Wohnung am Wörthersee träumen, könnte diese exklusive Wohnung mit ca. 88m² Wfl., einer Terrasse von ca. 20m² und Eigengrund von ca. 100m² für Sie von Interesse sein.  Die Wohnung liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz  am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine 2003, komplett neu renovierte, exklusive 3-Zimmerwohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe, die Sie als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz nutzen können.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort:  eigener überdachter Eingang, Kfz-AP auf Eigengrund, hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.

Sie ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum, ca. 2,7m²
- Wohnküche, ca. 22,9m²
- 2 getrennte Zimmer mit 2 Doppel- und einem Singlebett, ca. 18 und 12,3m²
- Wohnraum mit ausziehbarer Couch für 2 Personen, ca. 24,8m²
- Bad mit Dusche und WC, ca. 7,73m²
Zur Wohnung gehören auch eine Terrasse (ca. 19m²), eine Grünfläche (ca. 70m²) sowie 2 Kfz-AP.
Ein Kellerabteil kann, falls gewünscht, für 3´000 € dazugekauft werden.

Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin und TT-Tisch zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 265´000 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.

Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.
Wer nichts wagt der nichts gewinnt! Dies könnte Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.

Lagebeschreibung

Wörthersee Südufer, 300m vom See und Ortszentrum entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Norden-Osten ausgerichtet, 8km nach Klagenfurt, 16km nach Velden

Ausstattung

Teilweise Seeblick, große Terrasse, 2 Kfz-AP auf dem eigenen Grund, Grünfläche von ca. 70m², hell und freundlich möbliert, TV, WLAN-Anschluss, Bad und Küche ausgestattet

Lage - A - 9081 Reifnitz, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen