Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Weiss | Mail: ursula.weiss@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 827

Komfortable, möblierte Eigentumswohnung am Wörthersee - 2 Zimmer - 54m² Wfl.

Wohnung in A - 9081 Reifnitz, Kärnten


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11 Bilder
Referenz
  • O2100100868
Standort
  • A - 9081 Reifnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Gesamtfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 127.360,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Kaufpreis
127.360,00
Gesamtfläche
54 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
21,97
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
68,16
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
1977
Boden
Fliesen
 
Stein
Letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie von einer eigenen kleinen Wohnung am Wörthersee träumen, dann könnte diese hübsche Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 54m² Wfl. und mit der Möglichkeit der Gartennutzung für Sie von Interesse sein. Die Wohnung liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine neu renovierte, exklusive 4-Sterne-Wohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort: hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Sie ist wie folgt unterteilt:
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ausziehbarer Couch für 2 Pers., ca. 27,9m²
- Schlafzimmer mit Doppelbett, ca. 15,9m²
- Vorraum Bad, ca. 5,2m²
- Bad mit Dusche und WC, ca. 5m²
Nach Wunsch kann diese Wohnung mit einer danebenliegenden Wohnungen (ca. 36m²) zusammengelegt werden.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum (ca. 7m2) sowie 1 Kfz-AP. Ein Kellerabteil kann, falls gewünscht, für 3´000 € dazugekauft werden. Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin und einen TT-Tisch zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 127´360 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.
Wer nichts wagt der nichts gewinnt! Dies könnte Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. 0664/8410827 oder per E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Wörthersee Südufer, 300m vom See und Ortszentrum entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Süden ausgerichtet, 8km nach Klagenfurt, 16km nach Velden

Ausstattung

Wörtersee-Südufer-Lage, große Terrasse, ruhig, Südseite, hell und freundlich möbliert

Lage - A - 9081 Reifnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen