Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ursula Weiss | Mail: ursula.weiss@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 827

Komfortable, möblierte 4-Sterne-Ferienwohnung am Wörthersee - 1 Zimmer - 36m² Wfl.

Wohnung in A - 9081 Reifnitz, Kärnten


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13 Bilder
Referenz
  • O2100100867
Standort
  • A - 9081 Reifnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,50 m²
Gesamtfläche
  • 35,50 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1977
Kaufpreis: 115.750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36,50 m²
Kaufpreis
115.750,00
Gesamtfläche
35,50 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
1
Heizkosten
20,50
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
78,67
Gartenfläche
900 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
Baujahr
1977
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2003
Boden
Fliesen
 
Stein
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie von einer eigenen kleinen Wohnung am Wörthersee träumen, dann könnte diese 4-Sterne-Wohnung mit ca. 36m² Wfl. und einer Terrasse von ca. 14m² für Sie von Interesse sein. Die Wohnung liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine neu renovierte, exklusive 4-Sterne-Wohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort: hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Sie ist wie folgt unterteilt:
- offene Küche, ca. 8,3m²
- Wohn- / Schlafbereich (Doppelbett und ausziehbare Couch für 2 Pers.), ca. 22m²
- Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss, ca. 5,3m²
Nach Wunsch kann diese Wohnung mit einer oder zwei danebenliegenden Wohnungen (ca. 54m² und/oder 61m²) zusammengelegt werden.
Zur Wohnung gehören eine hübsche Terrasse (ca. 14m²) sowie 1 Kfz-AP und ein Kellerabteil.
Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin und TT-Tisch zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 115´750 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.
Wer nichts wagt der nichts gewinnt! Dies könnte Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Kontakt:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. 0664/8410827 oder ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Wörthersee Südufer, 300m vom See und Ortszentrum entfernt, sonnig, ruhig, leichte Hanglage, nach Süden ausgerichtet, 8km nach Klagenfurt, 16km nach Velden

Ausstattung

Wörthersee-Südufer-Lage, 300m zum Strand, 4-Sterne-Wohlfühlfaktor, hell und freundlich möbliert, auf Grundstück mit Liegewiese, Grillplatz und TT-Tisch

Lage - A - 9081 Reifnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen