NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan MAYR | Mail: mayr@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.540 22 22

2-Zi-Wohnung in direkter Seenähe inkl. Seeblick/Reifnitz

Wohnung in A - 9081 Reifnitz, Kärnten


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16 Bilder
Referenz
  • 1269335
Standort
  • A - 9081 Reifnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 165.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Klagenfurt Land ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
165.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
 
 
Anzahl Logias
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lage: sonnige und zentrale Ost-/Westlage inklusive Seeblick. 

Nähe: die Wohnung befindet sich direkt vor dem wunderschönen Strandbad in Reifnitz. Sie erreichen in kürzestester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken , Post, Skiregionen, Bushaltestelle uvm.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 74,00 m² inkl. 2 Loggias/Wintergarten mit ca. 17 m² Gesamtausmaß.

Baujahr: ca. 1985

Stockwerk: 2. Stock

Lift: nein

Beschreibung:

Vorraum, Diele, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche und Zugang zur verglasten Ostloggia, 1 Schlafzimmer mit anschließendem Bad und ebenfalls Zugang auf die zweite verglaste Westloggia, 1 weiteres Badezimmer, 1 kleiner Abstellraum, 1 Carportplatz und 1 Kellerabteil. 

Stellplätze: 1 fixer Carportplatz (Nr. 7); Freie PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage. 

Zimmer: 2 

Böden: Fliesen-/Parkettböden

Fenster: 3-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster 

Heizung: Elektroheizung mittels fix montierten Radiatoren 

Bad: 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Waschtisch und WC 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und 1 WC

Möblierung: Küche mit Geräten

Zustand: sehr gut!

Beziehbar: sofort!

Betriebskosten: € 131,53,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung 

Kaufpreis: € 165.000,-- 



Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Lage - A - 9081 Reifnitz, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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