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Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in direkter Nähe zum See

Terrassenwohnung in A - 9074 Keutschach am See, Kärnten


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Referenz
  • 349885
Standort
  • A - 9074 Keutschach am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Nutzfläche
  • 125,68 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 298.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
298.000,00
Nutzfläche
125,68 m²
Kaufpreis pro m2
2.314,92
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage, fußläufig vom Rauschelesee entfernt.

Diese traumhafte, helle, ruhige und sonnige 3- Zimmerwohnung ist ca.102m² groß und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, inklusive Siemens Einbaugeräten.
Wintergarten, überdachte Terrasse mit Sonnensegel, Ostloggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Abstellräume.
Zur Wohnung gehört auch ein fixer PKW Stellplatz im Freien.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Carport zu mieten.

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise Innenjalousien.

Geheizt wird mittels E-Heizung und im Wintergarten mittels Fußbodenheizung.

Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umgebaut und saniert, auch ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt ca.700m vom Reuschelesee entfernt in der Gemeinde Keutschach am See. Klagenfurt ist ca.5 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Keutschach am See erstreckt sich in einem Tal südwestlich von Klagenfurt im politischen Bezirk Klagenfurt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Maria Wörth, im Osten an Klagenfurt und im Süden an zwei weitere Gemeinden: Im Süd-Osten an Köttmannsdorf und im Süd-Westen an Ludmannsdorf. Der Kreis schließt sich im Westen mit unserer Nachbargemeinde Schiefling am See.

Keutschach am See ist in drei Katastralgemeinden aufgeteilt und gehört dem Bezirk Klagenfurt-Land an.

Ausstattung

- Bad mit Dusche und Fenster
- Voll ausgestattete Küche
- Terrasse und Loggia
- Wintergarten
- Vollwärmeschutz
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Innenjalousien
- Parkett und Fliesenböden

Sonstige Angaben

Seenähe

Traumhafte Lage, tolle Wohnung.

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Lage - A - 9074 Keutschach am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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