NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Neuwertige 50m² 2 Zimmer Gartenwohnung am Stadtrand von Klagenfurt

Wohnung in A - 9065 Ebenthal, Kärnten


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Referenz
  • 1271047
Standort
  • A - 9065 Ebenthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,02 m²
Grundstücksfläche
  • 33,00 m²
Baujahr
  • 2007
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 129.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,02 m²
Kaufpreis
129.900,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
142,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
142,00
Grundstücksfläche
33 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
33 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
6,25 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
10,45 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2007
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neuwertige  50m² 2 Zimmer Gartenwohnung am Stadtrand von Klagenfurt

 

Lage: Sonnige und ruhige Westlage am Stadtrand von Klagenfurt in der Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal.

Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...

Wohn-/Nutzfläche ca.: 49,02m² plus ca. 10,45m² Westterrasse plus ca. 33,00m² Eigengarten.

Baujahr: 2007/2008

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Nein

Beschreibung:

Schöne, freundliche und junge, sowie gut aufgeteilte 2 Zimmer Gartenwohnung bestehend aus Vorraum/Diele (3,89m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (20,72m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 großes Schlafzimmer (16,24m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (6,00m²), 1 Abstellraum (2,17m²) und 1 großes Kellerabteil (6,25m²). Alle Flächenangaben lt. Pläne und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: 1 fixer PKW Stellplatz TOP 89.

Zimmer: 2

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos.

Heizung: Pelletsheizung (Hauseigene Pelletsanlage).

Bad: 1 Bad mit Badewanne und WC.

Möblierung: Küche mit Geräten.

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Ab 01.08.2019

Betriebskosten: € 142,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und PKW-Stellplatz.

Kaufpreis: € 129.900,-- inkl. PKW-Stellplatz



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <6.500m
Polizei <5.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Stadtrand Klagenfurt

Lage - A - 9065 Ebenthal, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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